DESCRIPCIÓN
<p>VENTA LOCAL COMERCIAL 45 M2 CON 3.75 MTS DE FRENTE Y 12 MTS DE FONDO, SOBRE BV. PASCOTTO, CON MUY BUENA ALTURA DE TECHOS , SITTING AL </p><p>FRENTE , APTO <span style="font-size: 14px;">GASTRONOMIA, CON TOILETTE, LOS LOCALES CONTARAN CON GAS Y POSIBILIDAD DE TIRAJE </span></p><p>POSIBILIDAD DE COMPRAR VARIOS LOCALES Y UNIFICARLOS!!!!!!</p><p>ENTREGA DIC 2024!!!!!</p><p><br></p><p>DESCRIPCIÓN GRAL: </p><p>LOCAL COMERCIAL de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico.
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</div><div><br></div><div>Emplazado en un emprendimiento el cual contara con 18 unidades de monoambientes y 2 unidades 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior,</div><div><br></div><div>
</div><div>DETALLES CONSTRUCTIVOS
</div><div><br></div><div><br></div><div>La planta baja se realizara en mampostería y las plantas superiores en Steel framing realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como
</div><div>estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas.
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</div><div>CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA
</div><div>ESTRUCTURA
</div><div>* Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea
</div><div>* Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo)
</div><div>* Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura según calculo.
</div><div>* Estructura de Steel frame.
</div><div>* Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de
</div><div>poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4”, placa de OSB 11mm de ambos lados , membrana aislante de agua y viento , revestimiento exterior de siding símil madera de 6 mm .
</div><div>*Cielorraso de durlock en interiores en planta alta locales de 1ª y aleros.
</div><div>* Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm.
</div><div>*Estructura de techos en madera pino Oregón de 3”x6”
</div><div>ABERTURAS
</div><div>* Aberturas de PVC premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar.
</div><div>* Puertas interiores placa blancas. Herrajes doble balancín acero cromado.
</div><div>TERMINACION EXTERIOR
</div><div>* Siding eternit.
</div><div>TERMINACION INTERIOR
</div><div>* Piso y revestimiento en porcelanato ILVA COMPACT NEUTRAL en baño y cocina.
</div><div>* Griferías, monocomando FERRUM, artefactos y accesorios de baño marca roca, monaco o similar.
</div><div><span style="font-size: 14px;">* Pintura, latex interior color blanco , exterior sobre siding color roble oscuro.</span></div><div><br></div><div>INSTALACIONES
</div><div>* Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termofusión tipo IPS o similar (primeras marcas)
</div><div>* Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas , tablero con 4 circuitos,
</div><div>* Instalación de datos cañería y cajas sin cableado.
</div><div><br></div><div>CALEFACCION
</div><div>* Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción.
</div><div><br></div><div>INFRAESTRUCTURA
</div><div>El complejo contara con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote.
</div><div>1) Red cloacal
</div><div>2) Red agua interna.
</div><div>3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores <span style="font-size: 14px;">por unidad funcional sobre frente a calle.</span></div><div>4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares)
</div><div>- Forma de Pago:
</div><div>-50% del valor al boleto de compra venta, 10% a la entrega y el saldo financiable hasta 6 cuotas mensuales en DOLARES!!!
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