Venta de Lote de 109 has - Vista al lago - Sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi.
Ruta 40
Precio de venta
USD 2.500.000
Venta de Lote de 109 has - Sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi.
Esta exclusiva propiedad se encuentra sobre la Ruta 40, frente al Lago Nahuel Huapi, a tan solo 30 km del centro de Villa la Angostura y a 50 km del Aeropuerto internacional de Bariloche. Ideal como lugar de vacaciones para disfrutar en familia o con amigos; generando recuerdos que permanecerán para toda la vida.
El terreno cuenta con 109 has. con vista plena al Lago Nahuel Huapi cubiertas de bosque autóctono, creando un ambiente único rodeado de extensa naturaleza. Cabe destacar que, sumado a las edificaciones ya existentes, existe la posibilidad de construir 16 casas adicionales.
Otro de los aspectos a destacar de la propiedad es que limita directamente con el fiscal, ofreciendo la oportunidad de acceder a los cerros cercanos caminando o a caballo directamente desde el terreno propio.
Las instalaciones consisten en una casa principal de 260 m2 cubiertos construida en el año 2005, actualmente en excelente estado de mantenimiento, la cual ofrece dos habitaciones en suite con vestidores, living con chimenea, comedor, cocina, office, y área de servicios con una habitación y baño, sala de máquinas y despensa (4 freezer, lava vajillas, lavaropas). Además, cuenta con una casa de caseros de 95 m2 cubiertos, galpón de / caballeriza y leñera / garage para el tractor.
Servicios:
- Gas: envasado (zeppelin mediano)
- Agua: vertiente propia con caudal todo el año.
- Electricidad: turbina.
- Internet: satelital.
- Calefaccion: leña durante el dia y radiadores (caldera) por las noches si es necesario.
Indicadores:
- Frente de Terreno: 501 metros sobre Ruta 40.
- Factibilidad Constructiva: FOS 0.80 % - FOT 1.3 %
- Posibilidad de construir 16 Unidades Funcionales extra (previa aprobación de Parques Nacionales).
- Entrega: Escritura inmediata.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Detalles
- Sup. Total: 320 m2
- Código: PCS6984093
- Tipo: Casa
- Plantas: 2
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 20 Años
- Baños: 4
- Toilettes: 1
- Sup. del Terreno: 109.00 ha
- Sup. Cubierta: 245 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 30 m2
- Ambientes: 5
Servicios
- Agua Corriente
- Internet
- Luz
- WiFi
- Gas Envasado
- Televisión satelital
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Galería
- Living comedor
Comodidades
- Laundry
- Parrilla
- Quincho
- Calefaccion F/C
- Vista a la montaña
- Chimenea
- Jardín cubierto
- Servicio de mucama
- Lavarropas
Ubicación
Ruta 40 Villa La Angostura Neuquen
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