Venta de Lote de 109 has - Vista al lago - Sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi.

Ruta 40

Precio de venta

USD 2.500.000

Venta de Lote de 109 has - Sobre Ruta Nacional Nahuel Huapi.
Esta exclusiva propiedad se encuentra sobre la Ruta 40, frente al Lago Nahuel Huapi, a tan solo 30 km del centro de Villa la Angostura y a 50 km del Aeropuerto internacional de Bariloche. Ideal como lugar de vacaciones para disfrutar en familia o con amigos; generando recuerdos que permanecerán para toda la vida.
El terreno cuenta con 109 has. con vista plena al Lago Nahuel Huapi cubiertas de bosque autóctono, creando un ambiente único rodeado de extensa naturaleza. Cabe destacar que, sumado a las edificaciones ya existentes, existe la posibilidad de construir 16 casas adicionales.
Otro de los aspectos a destacar de la propiedad es que limita directamente con el fiscal, ofreciendo la oportunidad de acceder a los cerros cercanos caminando o a caballo directamente desde el terreno propio.
Las instalaciones consisten en una casa principal de 260 m2 cubiertos construida en el año 2005, actualmente en excelente estado de mantenimiento, la cual ofrece dos habitaciones en suite con vestidores, living con chimenea, comedor, cocina, office, y área de servicios con una habitación y baño, sala de máquinas y despensa (4 freezer, lava vajillas, lavaropas). Además, cuenta con una casa de caseros de 95 m2 cubiertos, galpón de / caballeriza y leñera / garage para el tractor.

Servicios:
- Gas: envasado (zeppelin mediano)
- Agua: vertiente propia con caudal todo el año.
- Electricidad: turbina.
- Internet: satelital.
- Calefaccion: leña durante el dia y radiadores (caldera) por las noches si es necesario.

Indicadores:
- Frente de Terreno: 501 metros sobre Ruta 40.
- Factibilidad Constructiva: FOS 0.80 % - FOT 1.3 %
- Posibilidad de construir 16 Unidades Funcionales extra (previa aprobación de Parques Nacionales).
- Entrega: Escritura inmediata.

VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

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Detalles

Sup. Total: 320 m²
Código: PCS6984093
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 20 Años
Baños: 4
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 109.00 ha
Sup. Cubierta: 245 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 30 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Internet
Luz
WiFi
Gas Envasado
Televisión satelital

Ambientes

Balcón
Cocina
Galería
Living comedor

Comodidades

Laundry
Parrilla
Quincho
Calefaccion F/C
Vista a la montaña
Chimenea
Jardín cubierto
Servicio de mucama
Lavarropas

Ubicación

Ruta 40 Villa La Angostura Neuquen

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