VENTA LOCAL 174m2 PLANTA. ELAB. CERVEZA, s/RUTA, VILLA LA ANGOSTURA

RUTA NAC. 40

Precio de venta

USD 450.000

Se ofrece en venta un galpón de 174 m2, ideal para la elaboración de cerveza, situado estratégicamente sobre la ruta nacional 40. Este espacio versátil no solo es perfecto para su propósito actual, sino que también brinda la posibilidad de expandirse con nuevas construcciones, como cabañas o áreas recreativas.

Superficie Total 174 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo un ambiente funcional y bien distribuido.
Ubicación: Situado sobre la ruta nacional 40, este galpón goza de una excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para la producción como para atraer clientes.

Distribución Interior:

- Planta Baja:
- Hall de Entrada: Un hall amplio que da la bienvenida a los visitantes y clientes, creando un ambiente acogedor.
- Depósitos: Dos depósitos que permiten el almacenamiento eficiente de insumos y productos terminados. Estos espacios son ideales para mantener el inventario organizado y accesible.
- Salón de Elaboración: Un salón diseñado específicamente para el proceso de elaboración de cerveza, equipado con las instalaciones necesarias para llevar a cabo todas las etapas de producción.
- Cámara Frigorífica: Una cámara frigorífica esencial para mantener los ingredientes frescos y garantizar la calidad del producto final. Este espacio es fundamental para las operaciones de cualquier cervecería.

- Planta Alta:
- Oficinas: En la planta alta se encuentran las oficinas, diseñadas para proporcionar un espacio cómodo y funcional donde se pueden realizar tareas administrativas. Estas oficinas son luminosas y ofrecen vistas al área de producción.
- Deck Exterior: Un deck exterior que proporciona un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Este área puede ser utilizada como zona de descanso.

Exterior:

- Espacio Adicional: El terreno ofrece posibilidades adicionales para seguir construyendo. Se puede pensar en la instalación de cabañas u otros espacios recreativos que complementen la actividad principal y atraigan a más clientes.
- Luminosidad: La construcción está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente agradable tanto dentro como fuera del galpón.

Servicios y Comodidades:

- Conexiones eléctricas y gas natural (EN PROCESO) adecuadas para el funcionamiento de maquinaria y equipos necesarios en el proceso cervecero.
- Posibilidad de expansión en base a las necesidades del negocio o nuevos proyectos que se deseen implementar.

Extras:

- Excelente ubicación sobre una ruta transitada, lo que garantiza una buena afluencia de potenciales clientes.
- Oportunidad única para emprendedores en el sector cervecero o aquellos interesados en diversificar sus actividades comerciales.

Este galpón no solo representa una oportunidad única para establecer o expandir un negocio cervecero, sino que también ofrece un espacio versátil con múltiples posibilidades.
VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

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Detalles

Sup. Total: 174 m²
Código: PLO6654016
Tipo: Local Comercial
Plantas: 2
Garages: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 6240 m²
Orientación: Oeste
Sup. Cubierta: 174 m²
Estado: Muy Bueno

Servicios

Agua Corriente
Internet
WiFi
Gas Envasado
Teléfono Celular

Ambientes

Baulera
Jardín
Galpón

Comodidades

Calefacción (central)

Ubicación

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