VENTA LOTE DE 1.639 M2 PENÍNSULA DE MANZANO, A 50M DE LA PLAYA - VILLA LA ANGOSTURA

Los Fresnos al 100

Precio de venta

USD 213.300

VENTA LOTE DE 1.639 M2 PENÍNSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA

Se vende terreno de 1.639 m2 UF 5 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Península de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas.
Estratégicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicación perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes náuticos, mountain bike y otros.
Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa pública de Puerto Manzano.
A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura.
El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetación autóctona como Cipreses, Coihues y Radales.

Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de fácil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminación todo el día, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera.
Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena.

Dimensiones :
Superficie Total: 1639 m2:

Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo
Forma del terreno: regular
Ubicación en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos

Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso WIFI: Si
Factibilidad constructiva:
FOT: 10%
FOS: 15%
Cantidad de Volúmenes: 1
Cantidad de UF: 1UF /Volumen
Altura Edificable: 2 plantas
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: Casa de 165m2
.
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)

VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

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Detalles

Código: PLA6678611
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 1639 m²
Fondo: 45 mts
Frente: 44 mts
Estado: Excelente

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
WiFi
Teléfono Celular

Comodidades

Luminoso
Vista a la montaña
Fraccionamiento privado
Cisterna
Acceso a la playa

Ubicación

Los Fresnos al 100 Villa La Angostura Neuquen Puerto Manzano

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