VENTA Lote 2.445 m2 Proyecto aprob. de 3 UF con arroyo y vista al Cerro Bayo. Villa La Angostura

VENTA | Lote de 2.445 m² con arroyo y proyecto aprobado para 3 cabañas

Hermoso lote con desnivel natural y entorno privilegiado, ideal para desarrollo turístico o residencial en Villa La Angostura. La propiedad cuenta con 2.445 m² y un proyecto aprobado para 3 unidades funcionales, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión para emprendimiento de cabañas o complejo turístico.

El terreno está atravesado por un caudaloso arroyo que aporta un entorno único y gran valor paisajístico. Su topografía en desnivel permite generar vistas abiertas a los cerros, excelente ingreso de luz natural y mayor privacidad entre las futuras construcciones.

La vegetación autóctona, compuesta por árboles nativos y bosque natural, se encuentra distribuida de manera armónica, conservando las vistas y favoreciendo el asoleamiento durante todo el día gracias a su muy buena orientación.

Ubicado estratégicamente:
• A solo 500 metros de la Ruta 40
• A 5 minutos del centro de Villa La Angostura
• A 300 metros de la playa pública del barrio Las Balsas

El acceso es cómodo y simple, ideal tanto para residencia permanente como para emprendimiento turístico.

Servicios disponibles sobre línea municipal, todos a solicitar.

Indicadores urbanísticos:
• FOS: 15%
• FOT: 30%

Proyecto aprobado:
• FOS proyectado: 314 m² (FOS total permitido: 367 m²)
• FOT proyectado: 565 m² (FOT total permitido: 734 m²)

VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259